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　　项目位于光明凤凰城片区行者seo✿★★◈，将推出719套房源✿★★◈，建面约80-89-105㎡3-4房✿★★◈，✿★★◈，毛坯限价5.03万/㎡✿★★◈，也是光明首宗限价破5字头的地块✿★★◈！

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　　中建·观玥名邸属于光明区凤凰城板块的光侨路与观光路交汇✿★★◈，靠近虹桥公园/光明城站✿★★◈，属于目前光明新盘价值版块第一梯队的位置✿★★◈。

　　该地块是2023年8月18日✿★★◈，光明凤凰A503-0107宗地经6家房企29轮竞价✿★★◈，最终由上海中建东孚（中建八局）以16.15亿成功竞得✿★★◈，楼面价20970元/㎡✿★★◈。

　　本宗土地要求商品住房销售价格不高于50300元/㎡（不含室内装修价格）申博太阳城✿★★◈，这是光明区首宗新房限价突破5万/㎡的地块✿★★◈，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地✿★★◈，但目前这个行情下✿★★◈，开发商价格应该不会备太高✿★★◈，不然后续难以去化✿★★◈。

　　项目共由4栋总高32-33F住宅组成行者seo✿★★◈，其中1/2/3栋商品房33F申博太阳城✿★★◈，5栋商品房+保障房32F✿★★◈，4栋是1所6班制幼儿园✿★★◈。

　　商品房全部是套内建筑面积小于90㎡的产品✿★★◈，主要针对刚需客户✿★★◈，保障房建面约70㎡的户型93套✿★★◈，建面89㎡的户型8套✿★★◈。

　　项目距离光明城站约800米✿★★◈，距离在建的13号线米✿★★◈，以前的同观路站已经改名✿★★◈，未来的地铁口物业✿★★◈，交通便利✿★★◈。

　　目前约3公里范围内万达广场✿★★◈，光明广场✿★★◈，蓝鲸世界购物中心✿★★◈，星河coco city（在建）等商业综合体✿★★◈。

　　自带1所6班制幼儿园✿★★◈，西北侧是南科大凤凰学校✿★★◈，东侧在建的深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名✿★★◈：光明城学校）✿★★◈，教育资源丰富✿★★◈，具体学区划分以教育局公示为准✿★★◈。

　　深实验光明科林部用地面积约16947平方米✿★★◈，总建筑面积约4.2万平方米✿★★◈，地上七层✿★★◈，地下一层✿★★◈，定位为九年一贯制学校✿★★◈，办学规模为42班行者seo✿★★◈，其中✿★★◈，小学部24个班✿★★◈，初中部18个班✿★★◈。

　　项目直线米范围内有明心园申博太阳城✿★★◈，光明市民广场✿★★◈，一公里范围内有休闲公园（百花园）综合公园（新城公园申博太阳城✿★★◈、虹桥公园等）森林公园（阳台山森林公园✿★★◈、光明农场等）✿★★◈。

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